Pentru cei care locuiesc la casa, administrarea gospodariei va fi intotdeauna o misiune destul de simpla, pentru ca trebuie doar sa isi administreze foarte bine gospodaria, insa sa nu depinda de nimeni altcineva.
Pentru cei care locuiesc insa la bloc, lucrurile nu stau chiar atat de simplu, pentru ca este evident faptul ca administrarea unui bloc presupune o munca solicitanta si de foarte multe ori stresanta, care nu poate sa fie prestata de oricine.
Nu cred ca mai este cazul sa amintim faptul ca pentru a administra un bloc, este nevoie de un administrator, care poate sa fie atat persoana fizica, dar si persoana juridical.
In trecut, persoanele fizice se ocupau de administrarea blocurilor, insa au fost la nivel national depistate o multime de cazuri in care blocurile erau defectuos administrate.
Acest lucru se datora in primul rand faptului ca adiministratorii nu aveau suficiente cunostinte si nu erau nici calificati pentru a se putea ocupa de acest aspect.
Un alt factor important care ducea la administrarea dezastruoasa a imobilelor, era faptul ca administratorii nu cunosteau legislatia aflata in vigoare, sau o cunosteau insa nu in totalitate, iar lipsa de informatii, la care se mai adauga si lipsa cunostintelor, au dus evident la o administrare mai mult decat defectuoasa.
Au inceput insa, incetul cu incetul sa apara firme care administreaza imobile, astfel ca o firma administrare bloc poate sa fie cea mai buna solutie pentru cei care isi doresc o administrare cat mai buna a blocului.
In primul rand, trebuie precizat faptul ca in cadrul unor astfel de firme care se ocupa cu administrarea imobilelor, lucreaza numai administrator de bloc care au o bogata experienta in domeniu, si detin o multimer de cunostinte referitoare la acest aspect, iar plus de asta, cunosc si legislatia aflata in vigoare.
In momentul in care se alege colaborarea cu o asemenea companie, Administrarea asociatiilor de proprietari va intra intr-o noua etapa, datorita faptului ca firmele specializate in administrarea imobilelor castiga teren.
Colaborarea cu o astfel de firma vine cu o multime de avantaje pentru locatari. In primul rand, colaborarea cu o asemenea firma inseamna garantie, dar ce este cel mai important, se vor reduce si o mare parte din cheltuieli.
Un avantaj major pe care il ofera aceste firme clientilor lor, este faptul ca le ofera servicii integrate la cheie, cum ar fi serviciile de administrare financiara, contabilitate, casierie, chiar si sprijinul in ceea ce priveste crearea unor noi asociatii.
Un alt mare avantaj pe care firmele de acest gen il ofera clientilor, este administrarea tehnica a blocurilor.
Referitor la costurile unor astfel de servicii, trebuie precizat faptul ca proprietarii pot sa isi aleaga un pachet care le convine. In functie de numarul apartamentelor dintr-un bloc, va fi si pretul.
Cu cat blocul are mai multe apartamente, cu atat pretul pentru aceste servicii va fi mai mic pentru proprietari.
Este iarasi important de precizat faptul ca o asemenea firma trebuie sa fie prezenta la datorie, 12 luni din 12, 7 zile pe saptamana si 24 de ore pe zi.
